政府最近靠降低房貸成數及停止釋出國有地想抑制房價
我在想
炒地皮的都是財團
豪宅價格狂漲 仍然趨之若騖的都是金字塔頂層的人
這個降低房貸乘數的政策
到底有沒有打擊到那些炒熱房產的主力大戶?
還是一些跟著起舞的一般投資客?
至於是不是要停止釋出國有地
我想都不大會影響結果
因為縱使政府不再釋出土地
憑著炒房大戶們一堆現金無處去的情況
還是會繼續找私人地炒 無論空地或都更
到時只會因供給變少讓價格更有炒作的想像空間而已
房產價漲的原因除了預期心理作祟外(預期未來房產會更好)
另一個很可能就是原物料上漲
千萬別搞錯方向
另外建議政府還是盡可能降低干預市場
只要儘可能讓市場資訊充份揭露
並努力教育消費者正確的房產投資概念
並在銀行端讓放款成數依資產負債比連動
盡可能避免民眾高橄桿操作
就是不要打擊房產打了半天卻打到買房的弱勢族群
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